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Mercato immobiliare: Milano al quarto posto della Main Streets Across The World

Milano guadagna ancora una posizione e sale al quarto posto della classifica globale di Main Streets Across The World, la ricerca condotta annualmente da Cushman & Wakefield, la maggiore società privata di servizi per il mercato degli immobili commerciali, che registra i canoni di locazione del settore retail nelle 236 principali vie per lo shopping in 48 paesi nel mondo.

Nell'edizione 2008 di MSATW per la prima volta è stato possibile conglobare nel valore del canone di locazione delle città italiane considerate anche la buona uscita permettendo di comunicare il reale valore di mercato dei canoni di locazione e la comparazione a livello internazionale. In Italia, così come in generale in tutta l'Europa occidentale, nonostante la perdurante congiuntura economica negativa non si è registrato un calo delle attività nella prima parte dell'anno; i retailer si sono comunque dimostrati più cauti rispetto agli anni passati e sono meno disponibili nel pagare canoni eccezionali, a meno che le location non rivelino di livello straordinario.Il paese ha assistito a una sostenuta accelerazione dei canoni di locazione di location di primo livello, con una crescita pari all'11%, rivelandosi il mercato meglio performante di tutta l'Europa occidentale: la Germania, che si è attestata al secondo posto della classifica europea, ha registrato una crescita con valori che non hanno superato nel complesso il 6,7%.Anche a livello europeo durante la prima metà del 2008 i valori dei canoni di affitto di location top hanno continuato a incrementare, con uno relativo squilibrio rispetto alla domanda di spazi. Molti retailer sono tuttora in fase di espansione, sebbene piuttosto cauti; la maggior parte continua a essere molto selettiva e meno incline a pagare canoni top, a meno che la proprietà e la location non siano di livello eccezionale.La location top italiana continua a essere via Montenapoleone a Milano, seconda a livello europeo dopo Avenue des Champs Elysées a Parigi e quarta al mondo: a livello globale la prestigiosa via milanese ha guadagnato una posizione rispetto alla classifica 2007. Qui affittare 100 mq costa annualmente 670.000,00 €, con un aumento dell'11,7% rispetto al 2007.Un valore da cui si discosta poco via Condotti a Roma, che nel 2008 ha registrato una buona performance, registrando la percentuale più elevata di aumento dei canoni di locazione in tutta Italia, e comparendo al terzo posto nella top ten europea, anche se ancora non nella classifica globale.Così ha commentato i dati italiani Thomas Casolo, Partner, responsabile Retail in Town C&W Italia: “I brand, specialmente quelli del settore lusso, continuano a preferire le location classiche del mondo della moda, ovvero via Montenapoleone e via della Spiga a Milano, insieme a via Condotti nella capitale. I canoni di locazione degli spazi in queste vie continuano a registrare buoni trend di crescita, anche se cominciano ad affacciarsi sul mercato nuovi nomi e città, quale via Roma a Torino, che ha registrato una crescita significativa rispetto al 2007: tenendo conto anche del trend di sviluppo accelerato che sta avendo la città pensiamo che questa location possa essere per il futuro come uno delle nuove destinazioni per il polo del lusso”.

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Le sinergie...Fiera de ciclo e motociclo

Circondato dall’immancabile scorta e da un cordone di Polizia decisamente imponente, il Presidente del Consiglio Silvio Berlusconi ha voluto visitare di persona gli stand della fiera EICMA, subito dopo l’inaugurazione ufficiale.Berlusconi, guidato e accompagnato dai responsabili della fiera con in testa il direttore Costantino Ruggero, si è diretto subito all’interno del padiglione 7 dove è presente l’area espositiva dedicata al ciclismo. Diversi sono stati gli stand dove il Presidente si è intrattenuto per porgere il proprio saluto e chiedere anche informazioni, rivelando un vero interesse per le due ruote a pedali. Tra le aziende espositrici, la FRW (Free Wheeling) di Ravenna ha voluto donare al Presidente del Consiglio una delle proprie biciclette, rinsaldando un rapporto con le istituzioni italiane già avanzato. FRW, infatti, fornisce speciali biciclette ai corpi di Polizia, Guardie Forestali, e perfino all’Esercito. Anche Ernesto Colnago, proprietario della casa produttrice omonima, ha omaggiato Berlusconi con una “specialissima” riportante la livrea rosso-nera del Milan. Dopo Colnago, è stata la volta di Cicli Montante, la mitica bicicletta di Andrea Camilleri che ora accompagnerà anche le pedalate del Presidente.Dopo il reparto ciclo, Berlusconi si è recato nell’ampia area dedicata alle moto. Qui il Premier è stato ancora omaggiato con diversi articoli speciali. Il disegnatore e grafico Cornelio Perini ha infatti regalato a Berlusconi un casco da moto personalizzato e areografato con i colori del Milan. Ricevuto il casco, al Presidente non mancava altro che una moto. E a questo ha pensato la Garelli che gli ha regalato lo scooter GSP-50 (arancione), un nuovissimo prototipo dal design tutto italiano. Lasciato lo stand Garelli, Berlusconi si è voluto soffermare ad ammirare con interesse i grintosi modelli proposti dalla Harley-Davidson, concludendo quindi la visita presso il motor-home di Mediaset Sport e congedandosi così con gli espositori e le persone presenti.